Catégorie : Immobilier

Un taux d’intérêt figé sur le papier, mais en coulisse, l’assurance emprunteur continue de peser lourd dans le bilan final. Sur 25 ans, emprunter 140 000 euros, c’est s’exposer à

Changer d’adresse ne se résume pas à remplir des cartons ou à réserver un camion. Derrière ce geste banal se cache une mécanique bien huilée, encadrée par la loi, où

Vingt minutes. C’est parfois tout ce qui sépare l’annonce d’un appartement à Paris de sa disparition, engloutie par la vague de candidats. Ceux qui connaissent la capitale savent : ici,

Les rendements des SCPI affichent une stabilité rare dans l’univers de l’investissement, même lorsque les marchés financiers traversent des périodes d’incertitude. Pourtant, la répartition des actifs, le choix de la

Le calendrier bancaire ne s’embarrasse pas toujours du tempo du chantier. D’un côté, des justificatifs à la pelle demandés par certains établissements. De l’autre, des critères qui varient selon le

Un rendement de 5 % en bourse s’aligne aujourd’hui sur celui de certains produits d’épargne garantis, alors qu’il représentait jadis un seuil ambitieux réservé aux placements plus risqués. Depuis la

La Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs à un niveau inédit depuis 2001, avant de maintenir cette position stable plusieurs mois de suite. Pourtant, certaines institutions financières anticipent

1962, une année où l’urbanisme français s’est vu offrir une seconde jeunesse : la loi Malraux débarque dans le paysage, prête à bousculer la gestion du patrimoine et la défiscalisation

Un chiffre froid, souvent ignoré : plus d’un million de foyers français déménagent chaque année. Derrière cette donnée se cachent des montagnes de démarches, des délais sournois et, parfois, des

Un arrêté de catastrophe naturelle n’est pas un sésame automatique pour tous : il conditionne pourtant la prise en charge des fissures liées à la sécheresse. Les propriétaires le découvrent

Un abri sous tente n’offre pas le même niveau de confort qu’une cabane sur pilotis, mais l’un comme l’autre répond à des besoins spécifiques. Certaines structures imposent des réservations longtemps

Un salaire de 2200 euros par mois n’ouvre pas d’office la porte à un prêt bancaire. Les banques, loin de se contenter d’un chiffre brut, appliquent des méthodes précises pour

1 400 euros, 25 ans, trois chiffres qui, réunis, dessinent la frontière entre rêve accessible et mirage immobilier. Derrière chaque dossier, une mécanique implacable : dépasser 35 % d’endettement, et

Les banques s’en tiennent en général à une règle stricte : les frais de notaire restent à la charge de l’acheteur, hors financement classique. Pourtant, certains établissements, via des montages

Un mur qui s’effrite, un radiateur qui rend l’âme au cœur de l’hiver, une pluie fine qui s’invite dans la chambre… Pourtant, pas de place pour l’arbitraire côté propriétaire :

4,27 millions : c’est le nombre de déménagements recensés chaque année en France. Une statistique qui ne laisse aucune place à l’improvisation. Si la plupart des foyers décident de prendre

Changer d’adresse un mardi, c’est parfois profiter d’un tarif qui déjoue les habitudes du secteur. Passer d’un samedi ultra-demandé à un mardi discret, et c’est jusqu’à 30 % de différence

La statistique est brutale : 17 % des logements français sont détenus par des SCI, et jusqu’ici, nombre d’entre eux restaient à l’écart des dispositifs incitatifs de rénovation. À compter

Aucun contrôle automatique ne filtre la provenance de vos cartons lors d’un déménagement. Des associations acceptent volontiers de donner du matériel d’emballage, sans poser de questions sur vos ressources. Sur

Les cartons en simple cannelure s’écrasent sous le poids d’objets lourds, mais les doubles cannelures se déchirent parfois sur les coins fragiles. Un carton recyclé peut contenir des traces d’humidité

Un chiffre qui fait tourner les têtes : plus de 44 000 monuments historiques recensés en France. Derrière chaque façade classée, une mécanique fiscale d’exception, souvent méconnue, qui bouleverse les

Le calendrier ne ment pas : au 31 décembre 2024, le dispositif Pinel tire sa révérence pour toute nouvelle acquisition. Pas de prolongation à l’horizon. Sur la table, une constellation

Un chiffre brut suffit parfois à faire dérailler des certitudes : à Paris, le loyer d’une chambre en colocation peut s’envoler de 50 euros d’un quartier à l’autre, modifiant le

23 000 euros. Ce n’est pas une ligne de plus sur votre avis d’imposition, mais la frontière nette qui sépare le statut LMNP de son cousin beaucoup moins souple, le

Un chiffre brut : 0, c’est le nombre de prorogations Pinel autorisées au-delà de la douzième année. La règle est implacable, les marges de manœuvre limitées. Pourtant, chaque année, des

La cession d’un bien immobilier n’entraîne pas systématiquement l’imposition sur la plus-value réalisée. Plusieurs dispositifs permettent d’échapper à cette taxation, parfois dans des situations inattendues. La notion de résidence principale

3,5 % : ce n’est pas un chiffre tombé du ciel, mais le plafond qui tient aujourd’hui le marché locatif français en laisse. Depuis 2022, le fameux « bouclier loyer

La statistique brute s’impose : plus de 6 millions de foyers en France perçoivent une aide au logement. Derrière ce chiffre, une mosaïque de situations, de règles, d’exclusions parfois, et

En 2025, certains contrats d’assurance habitation refusent toujours d’indemniser les dégradations causées par les animaux domestiques, alors que les sinistres liés à la location meublée continuent d’augmenter. Hors bail étudiant

Un toit qui fuit n’enfreint aucune loi de la gravité, mais il a le don d’accélérer les disputes entre locataires et propriétaires. Le code civil ne s’invite jamais aussi vite

Aucune loi n’impose un apport personnel pour obtenir un prêt immobilier, mais la plupart des banques l’exigent, souvent à hauteur de 10 % à 20 % du prix du bien.

Maximiser les bénéfices liés à un investissement en SCPI repose souvent sur des choix judicieux, notamment en matière de fiscalité. De nombreux investisseurs recherchent la solution la plus avantageuse pour

Certains propriétaires parviennent à multiplier par deux leur taux d’occupation en ajustant simplement leurs annonces au bon moment de la semaine. À Paris, la réglementation impose un plafond de 120

La durée d’un prêt garanti par l’État ne peut excéder six ans, sauf dérogation exceptionnelle accordée par la Banque de France. Cette règle entraîne un calendrier de remboursement parfois difficile

Les chiffres ne flanchent pas : la certification passive fixe la barre à 15 kWh/m²/an pour le chauffage, un seuil presque huit fois inférieur à celui d’une maison standard d’avant

8 % de hausse sur les ventes de logements neufs au premier trimestre 2024 : la statistique a de quoi surprendre dans un climat économique chahuté. Pourtant, la Fédération des

Trois, six, parfois dix cartons empilés sur le trottoir : la chasse au carton gratuit s’organise partout en ville, mais peu s’y prennent de la même façon. Les grandes surfaces,

Un indivisaire peut se voir contraint de vendre sa quote-part sans l’accord des autres, sous certaines conditions prévues par la loi. En France, le rachat de parts en indivision ne

Affirmer que la fiscalité immobilière ne réserve plus de surprises serait aller un peu vite en besogne. Un logement ayant fait l’objet de certains travaux d’économie d’énergie peut permettre à

L’étude de sol G3 assure un suivi géotechnique précis tout au long de la construction. Elle vérifie que les conditions du sol correspondent aux hypothèses initiales et permet d’ajuster les

Un devis à prix cassé peut séduire sur le moment, jusqu’à ce que la réalité s’invite : normes électriques bâclées, assurance décennale aux abonnés absents, garanties floues et qualifications en

La question des taux d’impositions pour une SCPI comme Epsicap revient souvent lorsqu’on envisage un investissement dans la pierre papier. Comprendre la fiscalité des SCPI permet d’anticiper au mieux le

Un enduit trop épais sous la bande armée compromet l’adhérence sur le placo, causant des fissures prématurées. Un ponçage trop appuyé, souvent sous-estimé, fragilise la zone renforcée et expose la

Un camion de 11 m3 ne tolère aucune improvisation : chaque centimètre mal exploité complique la tâche et augmente les risques de dommages. Une répartition hasardeuse du chargement peut même

Délimiter et borner un terrain garantit la sécurité juridique de votre propriété. Le géomètre-expert combine documents, relevés et observations pour tracer des limites précises, officialisées par un plan de bornage.

Un choix inadapté de bande à joint peut compromettre la solidité d’une cloison ou provoquer l’apparition prématurée de fissures. Certaines bandes, pourtant recommandées pour la plupart des chantiers, se révèlent

Les chiffres sont têtus : la Garantie Visale, malgré sa notoriété, échappe à une large partie du parc locatif. Éligibilité stricte, profils écartés, conditions méconnues… propriétaires comme candidats locataires se

Un prêt immobilier de 200 000 euros sur 20 ans peut coûter plus de 70 000 euros d’intérêts, même avec un taux inférieur à 3 %. Une modification minime de

Un décret, un calendrier resserré et tout un pan de l’immobilier repensé à la hâte : le dispositif Denormandie ferme ses portes, laissant investisseurs et professionnels face à un jeu

Évaluer précisément le loyer d’un bien maximise vos revenus tout en attirant les bons locataires. Comprendre les critères essentiels tels que l’emplacement, la surface et l’état du logement permet d’ajuster

Un propriétaire peut être contraint de revoir à la baisse la valeur locative de son bien sans qu’aucune dégradation ne soit survenue. Une chaudière installée il y a dix ans

Les plafonds d’indemnisation après un dégât des eaux ne dépendent pas uniquement du montant des dommages constatés. Certaines garanties limitent la prise en charge à des sommes forfaitaires, voire imposent

Les tarifs de location de box varient parfois du simple au triple, sans explication apparente entre deux établissements situés dans la même zone. Un espace de 5 m² dans une

Le plafonnement de l’augmentation des loyers repose sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL), publié chaque trimestre par l’INSEE, mais sa variation réelle reste soumise à des dispositifs de gel

Un bail de 90 jours, ce n’est ni franchement court, ni vraiment long. La loi encadre strictement ces locations intermédiaires, mais rares sont ceux qui en maîtrisent tous les rouages.

Certains assureurs appliquent des majorations de plus de 30 % dans les grandes villes, alors que les zones rurales bénéficient parfois de tarifs presque deux fois inférieurs à la moyenne

La revente d’un bien immobilier n’obéit pas toujours à la logique la plus attendue. Les chiffres le prouvent : même dans une ville où les prix semblent stables, une vente

En France, la loi interdit toute construction résidentielle sur un terrain classé non constructible, mais elle autorise certaines activités agricoles, de loisir ou d’exploitation naturelle. Le prix d’achat de ces

Un garant physique n’est plus indispensable pour accéder à la location d’un logement, même sans revenus élevés ou contrat à durée indéterminée. Le dispositif Visale, porté par Action Logement, remplace

La commission de l’avocat s’ajoute toujours au montant adjugé, même en cas de surenchère ou d’annulation de la vente. Les émoluments du notaire ne suivent pas la même grille que