Catégorie : Immobilier

Le rendement locatif brut en France varie du simple au triple selon le type de bien et la localisation. Un studio dans une ville moyenne peut afficher une rentabilité supérieure

Depuis dix ans, la demande de logements étudiants dépasse systématiquement l’offre dans la plupart des grandes villes françaises. Le taux d’occupation annuel des résidences étudiantes atteint régulièrement 95 %, toutes

Un dossier de financement mal monté peut bloquer l’accès au crédit, même avec un apport conséquent ou un profil attractif. Les banques appliquent des critères d’octroi parfois opaques et variables

Un résident belge peut obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque française pour financer un achat de bien dans l’Hexagone, même sans y vivre. Les établissements bancaires appliquent cependant des

Attendre la veille d’un déménagement pour commencer à remplir ses valises expose à des oublis fréquents et à un stress difficilement maîtrisable. Pourtant, certains objets essentiels gagnent à rester accessibles

Un abattement progressif réduit la taxation sur la plus-value immobilière après cinq ans de détention, mais il faut patienter trente ans pour une exonération totale. L’administration fiscale distingue strictement résidence

Revendre un logement avant cinq ans expose à des pénalités financières inattendues et à des coûts fiscaux souvent sous-estimés. Dans certains cas, la plus-value réalisée peut même être entièrement absorbée

En France, plus de 2 millions de tonnes de meubles sont jetées chaque année, alors que la majorité d’entre eux pourraient encore servir. Les déchetteries exigent parfois des frais ou

La frontière qui sépare le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) de celui de loueur en meublé professionnel (LMP) n’a rien d’anodin. Elle s’appuie sur des règles précises

Un hôte peut se voir refuser une indemnisation si le dommage résulte d’une usure normale, même en présence d’une garantie AirCover. Certaines exclusions s’appliquent aussi aux objets de valeur ou

La responsabilité civile figure parmi les seules garanties imposées par la loi à tout détenteur d’un véhicule terrestre à moteur, sous peine de sanctions pénales. Pourtant, la couverture minimale reste

Dans un monde où l’efficacité énergétique devient une préoccupation majeure, notamment sur la Côte d’Azur, optimiser son système de chauffage représente un enjeu considérable. Les spécificités du climat méditerranéen et

En cas de dégât des eaux dans un logement loué, la déclaration du sinistre ne relève pas systématiquement de la même personne. La réglementation impose souvent au locataire d’agir, même

Un garant peut se retirer de son engagement uniquement dans certains cas précis, souvent ignorés lors de la signature initiale. Les conditions de désolidarisation varient selon la nature du bail,

Un seuil de 5 % de marge nette s’impose souvent comme référence, mais nombre d’entreprises prospères affichent des taux bien inférieurs sans pour autant menacer leur pérennité. Certaines industries tolèrent

Quand la porte du neuf s’est refermée sur les maisons individuelles au 1er janvier 2024, le Prêt à Taux Zéro a changé de visage. Dans le même élan, ses plafonds

Depuis 2016, l’ouverture d’une résidence services seniors implique l’obtention d’un agrément préfectoral spécifique, en plus des autorisations classiques liées à l’immobilier et à la sécurité. Pourtant, certains porteurs de projet

Au-delà de 65 ans, certains établissements refusent encore d’accorder un crédit immobilier, tandis que d’autres étendent la limite d’âge jusqu’à 85, voire 95 ans, à condition que le remboursement s’achève

De la réalisation des plans jusqu’à la fin des travaux de construction, le promoteur immobilier joue un rôle indispensable dans l’immobilier. Mais il est important de savoir le choisir en

Il n’est pas rare d’entendre certaines personnes se plaindre du rejet de leurs dossiers face à une demande de prêt bancaire. En réalité, les établissements financiers préfèrent éviter le maximum

Acheter un bien à Paris 10 demande une connaissance précise du marché local et un accompagnement sur mesure. Home Select offre un service personnalisé, alliant recherche exclusive, négociation experte et

Oublier de résilier un abonnement d’énergie ou de demander la redirection du courrier entraîne souvent des complications inattendues lors d’un changement de logement. Les contrats d’assurance habitation ne couvrent pas

Contrat de location signé, la répartition des charges d’eau et d’électricité ne va pourtant pas toujours de soi. La loi distingue plusieurs cas selon le mode de facturation et la

Un contrat d’électricité ne s’arrête pas automatiquement lors d’un déménagement ou d’un changement de locataire. La responsabilité de la résiliation ne revient pas systématiquement au même acteur selon la situation

La consignation du prix ne permet aucune approximation : un défaut dans la constitution du dossier peut entraîner la perte définitive du bien, même après adjudication. L’absence d’un simple justificatif

Le dispositif Duflot, instauré en 2013, impose un engagement locatif de neuf ans minimum, sous peine de reprise de l’avantage fiscal par l’administration. La déduction possible ne concerne que 18

L’administration fiscale exige l’identification précise de chaque co-indivisaire lors de la déclaration d’un bien détenu en indivision. Une répartition inexacte des quotes-parts peut entraîner des rectifications et des pénalités inattendues.

Faire appel à un professionnel pour repenser ses espaces n’est plus un luxe réservé à une élite. L’architecte d’intérieur s’impose aujourd’hui comme un partenaire stratégique dans la valorisation d’un bien,

Un remboursement anticipé de prêt immobilier entraîne généralement des indemnités plafonnées par la loi, sauf si le contrat prévoit des conditions plus strictes. Certaines banques appliquent des frais variables, parfois

À Paris, les secteurs sauvegardés représentent moins de 5 % du territoire, mais concentrent l’essentiel des opérations éligibles au dispositif Malraux. Pourtant, plusieurs villes moyennes proposent des taux de réduction

La moitié des déménagements en France a lieu entre juin et septembre. Pourtant, certaines entreprises de déménagement appliquent des tarifs jusqu’à 40 % plus élevés durant cette période. Les jours

Un dégât des eaux dans un immeuble peut déclencher une cascade d’échanges entre assureurs, syndicats de copropriétaires et résidents concernés, sans qu’il soit toujours évident d’identifier l’interlocuteur responsable du remboursement.

Une toiture refaite récemment ne garantit pas l’absence d’infiltrations. Même un diagnostic technique valide peut occulter certains vices cachés. En 2025, les obligations des vendeurs évoluent, mais les recours restent

Changer d’adresse un mardi éviterait la majorité des imprévus liés aux déménagements, selon plusieurs sociétés spécialisées. Les statistiques révèlent que les fins de semaine concentrent la plupart des incidents et

En France, un propriétaire ne peut pas expulser un locataire sans décision de justice, même en cas d’impayés. La trêve hivernale interdit toute expulsion entre le 1er novembre et le

La rentabilité d’un bien immobilier ne garantit jamais sa sécurité. Certains investissements affichent des rendements élevés tout en exposant à des risques sous-estimés, tandis que des placements réputés stables peuvent

En France, les frais d’hypothèque sont rarement remboursés automatiquement, même après la revente d’un bien ou le remboursement anticipé d’un prêt. Les emprunteurs ignorent souvent que certaines démarches, initiées dans

Certains travaux engagés sur un bien locatif n’ouvrent pas toujours droit à une déduction fiscale, même s’ils semblent indispensables. L’administration fiscale trace une frontière nette entre ce qui peut être

La règle de l’unanimité s’impose pour toute décision importante concernant un bien acquis en indivision. Un seul indivisaire peut ainsi bloquer une vente, un projet de travaux ou même la

La présence de rongeurs dans un logement peut rapidement devenir envahissante et causer de nombreux soucis. Face à une telle situation, sélectionner un dératiseur qualifié n’est pas toujours évident. Pour

Des villes ferment encore la porte aux primo-accédants, malgré des dispositifs financés par l’État et pensés pour faciliter l’accès à la propriété. En 2025, les aides nationales changent de visage

Un artisan auto-entrepreneur réalisant uniquement des prestations de second œuvre peut être poursuivi dix ans après la livraison du chantier, même si son intervention semble mineure. La loi impose la

Depuis 2019, certains établissements bancaires n’acceptent plus les dossiers transmis par des courtiers, préférant traiter directement avec les emprunteurs. Dans le même temps, la part des transactions immobilières réalisées avec

L’imposition des revenus locatifs meublés bascule dès que l’activité relève d’une structure commerciale, même pour une location de chambre d’étudiant. Les règles changent selon que le bien appartient à une

Le propriétaire reste également tenu d’assurer le bon état de son logement, y compris pour les réparations liées à une fuite d’eau, sauf en cas de négligence manifeste du locataire.

Le coût total d’un déménagement varie rarement selon la seule distance ou le volume des biens. Paradoxalement, une courte distance en centre-ville peut coûter plus cher qu’un trajet longue distance

Oublier de souscrire une assurance locative expose à une expulsion immédiate en cas de contrôle du bailleur. Cette protection reste pourtant l’une des rares obligations légales pour tout locataire en

Un robinet qui fuit reste parfois négligé pendant des semaines, malgré les relances du locataire. La loi impose au propriétaire d’assurer des réparations importantes, mais certains s’appuient sur des clauses

L’absence d’intermédiaire professionnel ne dispense pas les bailleurs privés de respecter le formalisme imposé par la loi. Un contrat de location entre particuliers exige la même rigueur documentaire qu’une location

Aucune assurance ne couvre à 100 % le risque de loyers impayés, même les contrats les plus complets prévoient des plafonds d’indemnisation et des délais de carence. La caution solidaire,

Un chiffre ne ment jamais. En France, le calcul du taux d’endettement standard inclut la totalité des charges récurrentes du ménage, dont les mensualités de crédit et, sous certaines conditions,

Construire une maison sur mesure dans le Nord demande un bâtisseur à l’écoute, capable d’allier expertise locale et innovation. Tradinord, spécialisé depuis plus de 60 ans dans la région Hauts-de-France,

Choisir un constructeur pour votre maison contemporaine demande une attention particulière à la qualité, au style et à la fiabilité. Babeau Seguin propose plus de 2 000 modèles personnalisables, alliant

Un bail de location ne fixe pas toujours le montant du loyer pour toute la durée du contrat. En France, la législation encadre strictement la révision à la hausse, mais

Une allocation peut parfois couvrir la totalité des frais liés à un changement de domicile, à condition de remplir des critères très spécifiques. Certaines catégories professionnelles bénéficient d’aides dédiées, tandis

La détention d’un bien immobilier à plusieurs n’impose pas forcément l’indivision. Les règles fiscales qui entourent la transmission et la gestion de patrimoine immobilier varient fortement selon le choix du

Le stress d’un déménagement figure parmi les facteurs de tension les plus cités dans les enquêtes sur la vie quotidienne, juste après le deuil et la perte d’un emploi. Pourtant,

En 2025, certains propriétaires continuent de recevoir un avis de taxe sur les logements vacants alors que leur bien n’est pas concerné par la réglementation. Plusieurs situations, pourtant prévues par

Le fisc autorise la déduction de certaines dépenses de travaux du revenu imposable, mais la liste évolue chaque année et certaines opérations, pourtant courantes, échappent toujours au dispositif. À partir

Un bien immobilier vendu moins de 22 ans après son acquisition reste soumis à l’impôt sur la plus-value, sauf cas spécifiques. Certains vendeurs bénéficient pourtant d’une exonération totale dès la